السعودية أصدرت المحكمة العليا ، بحسب صحيفة عكاظ وافقت الهيئة العامة للمحكمة العليا في السعودية على اعتبار جائحة كورونا المستجد ظرفاً من الظروف الطارئة في حالة عدم التمكن من تنفيذ الالتزام أو تنفيذ العقد إلا بخسار غير عادية، ووجهت الهيئة العليا للمحكمة بشطب الإيجارات المتأخرة عن المستأجرين بسبب الظروف التي يمر بها المواطنين بسبب جائحة كورونا، وقد وافق رئيس المحكمة العليا خالد بن عبد الله اللحيدان على تلك  القرارات بعد موافقة 32 عضواً حيث تتعلق هذه بشطب الإيجارات المتأخرة عن المستأجرين وإلغاء غرامات التأخير ومعالجة عقود المقاولات قضائياً.

المحكمة العليا في السعودية تصدر قرارات بشطب الإيجارات  المتأخرة عن المستأجرين وإلغاء غرامات التأخير :-

وجاء في قرارات المحكمة العلياء على أنها سوف تتولي بناء على طلب مدعي الضرر وبعد الموازنة بين الطرفين والنظر في تعديل ظروف الالتزام أو العقد بسبب الظروف الجديدة التي طرأت عليه بسبب جائحة كورونا المستجد بما يسهم في النهاية إلى تحقيق العدل بين الطرفين.

وأكدت على أنه سوف يتم تطبيق عقود أجرة العقار والمنقول التي تأثرت نتيجة لجائحة كورونا المستجد بالأحكام في حالتين وهي كالتالي:-

الحالة الأولي:- إذا تعذر المستأجر نتيجة لجائحة كورونا الانتفاع بالعين المؤجرة كلياً أو جزئياً، فتقوم المحكمة بإنقاص الأجرة بقدر ما نقص من المنفعة المقصودة المعتادة.

الحالة الثانية:- لا يثبت للمؤجر حق فسخ العقد في حالة تأخر المستأجر عن دفع أجرة الفترة التي تعذر فيها الانتفاع بالعين المؤجرة سواء كلياً أو جزئياً بسبب جائحة كوروناً.

بالنسبة لعقود المقاولات والتوريد ونحوهما والتي تأثرت بجائحة كورونا فإنه سيكون هناك أربعة أحكام كما يلي:-

شطب الايجارات والغاء غرامات التأخير